Le contesta una persona real.Su préstamo nunca sale de nuestra oficina.
Cape Coral Mortgage procesa sus propios préstamos en su oficina de Del Prado Blvd desde hace más de 25 años. Usted habla directamente con la persona que maneja su expediente, no con un centro de llamadas en otro estado.
Cuatro razones, y todas se pueden comprobar
Procesamiento en nuestra oficina
Usted habla directamente con quien procesa su préstamo. La mayoría de las compañías subcontratan el procesamiento fuera del estado, y de ahí vienen los retrasos. Un retraso le puede costar la casa y su depósito.
Licencia estatal y federal
Todo el personal, no solo los originadores. Verificación de antecedentes, huellas dactilares, informes de crédito y educación continua para todo el equipo.
Somos de aquí de verdad
No somos un prestamista por internet. La oficina está en Chelsea Place Plaza, en Del Prado Blvd, y puede sentarse a hablar con nosotros. Más de veinticinco años en Cape Coral.
Comunicación constante
Sabrá en qué punto está su préstamo en cada etapa. Contestamos y devolvemos las llamadas, y le decimos la verdad aunque no sea lo que quiere oír.
Su expediente se queda en esta oficina
Las fechas de cierre no esperan. Cuando el procesamiento se envía a un proveedor en otro estado, nadie en la oficina puede decirle dónde está su expediente, y sus documentos personales viajan con él.
En Cape Coral Mortgage, quien procesa su préstamo está al final del pasillo. Así mantenemos el control de su fecha de cierre, sus documentos nunca salen de nuestro sistema y, cuando llama con una pregunta, la persona que contesta puede ver su expediente.
“No pude hablar con una persona en las primeras cinco llamadas que hice a otras compañías.”
Varios prestamistas mayoristas, una sola persona de contacto
Comparamos distintos prestamistas mayoristas para conseguirle la tasa más baja posible. Tener muchos prestamistas también significa que un caso poco común tiene a dónde ir: trabajadores por cuenta propia, extranjeros no residentes, inversionistas o un condominio que las agencias no aceptan.
Compra de vivienda 7 programas
Préstamos convencionales
Préstamos según las pautas de Fannie Mae y Freddie Mac para compradores con crédito e ingresos establecidos.
Vea si calificaPréstamos FHA
Pago inicial más bajo y requisitos de crédito más flexibles para compradores de primera vivienda.
Vea si calificaPréstamos VA
Para miembros del servicio y veteranos elegibles. Sin pago inicial en compras que califican.
Vea si calificaPréstamos USDA
Financiamiento sin pago inicial en zonas rurales elegibles de Florida.
Vea si calificaPréstamos jumbo
Por encima del límite conforme, que es donde quedan muchas propiedades frente al agua en Cape Coral.
Vea si calificaCompradores de primera vivienda
Programas pensados para una primera compra, explicados paso a paso.
Vea si calificaFlorida Hometown Heroes
Asistencia para el pago inicial y los costos de cierre para trabajadores de Florida que califican.
Vea si calificaRefinanciamiento y patrimonio 3 programas
Refinanciamiento
Cambie el plazo, la estructura de la tasa o el préstamo para el que calificó hace años.
Vea si calificaHELOC y segundas hipotecas independientes
Pida prestado contra el patrimonio que ya tiene, como línea de crédito o como segunda hipoteca fija, sin tocar su primer préstamo.
Vea si calificaHipotecas inversas
Para propietarios de 62 años o más, que convierten el patrimonio de su vivienda en efectivo o en ingresos mensuales. Los impuestos, el seguro y el mantenimiento siguen a su cargo.
Vea si calificaProgramas especializados 7 programas
Préstamos con estados de cuenta bancarios
Para prestatarios que trabajan por cuenta propia y cuyas declaraciones de impuestos no cuentan toda la historia.
Vea si calificaPréstamos para inversionistas
Financiamiento para propiedades de alquiler y de inversión, calificado según la propiedad cuando corresponde.
Vea si calificaLLC e intercambio 1031
Cierre a nombre de la entidad. Estructurado para inversionistas que trasladan fondos de una propiedad a otra.
Vea si calificaPréstamos para extranjeros y canadienses
Financiamiento para compradores no residentes, normalmente con un 30 por ciento de pago inicial.
Vea si calificaCondominios no garantizables
Los edificios que las agencias no financian todavía tienen opciones a través de nuestro panel.
Vea si calificaPréstamos permanentes al terminar la construcción
Financiamiento permanente una vez construida su nueva vivienda. Financiamos el préstamo final, no la construcción desde cero.
Vea si calificaAsistencia para el pago inicial
Programas de asistencia para compradores que califican, combinados con la primera hipoteca adecuada.
Vea si calificaPensamos fuera de lo convencional
Comparamos distintos prestamistas mayoristas para conseguirle la tasa más baja posible. Luego eliminamos los cargos habituales del prestamista, para que cerrar le cueste menos.
Eliminamos estos cargos
Cinco pasos, y siempre sabrá en cuál está
- 1
Hable con una persona
Una consulta gratis, en la oficina o por teléfono. Averiguamos qué es lo que realmente quiere lograr.
- 2
Preaplicación
Un formulario corto y gratis nos dice en qué situación está y qué programas son realistas para usted.
- 3
Documentos
Le enviamos la lista desde el principio y usted sube todo a su expediente a través de nuestro portal seguro. Nunca le pedimos lo mismo dos veces.
- 4
Procesamiento
Se hace en esta oficina, con un procesador al que puede llamar directamente. Sin proveedores de otro estado.
- 5
Cierre
Controlamos la fecha de cierre porque controlamos el expediente. Y seguimos en contacto para el próximo préstamo.
Lo que necesitará para solicitar
Reunir estos documentos antes de empezar es lo más importante que puede hacer para agilizar una hipoteca. Cada situación es diferente, así que le diremos exactamente cuáles aplican en su caso.
Comprobante de ingresos si es empleado
Talones de pago de los últimos 30 días y del año hasta la fecha, formularios W-2 de dos años, datos del empleador y una explicación de cualquier período sin empleo.
Otros tipos de ingresos
Ingresos por cuenta propia, comisiones, intereses o alquileres: declaraciones de impuestos de dos años, estado de ganancias y pérdidas del año hasta la fecha, formularios K-1 y declaraciones corporativas.
Fondos para el pago inicial
De dónde viene el dinero. Venta de una casa anterior, ahorros, cuenta corriente, cuenta del mercado monetario, acciones y bonos, o un regalo documentado.
Información de la propiedad
Contrato de compraventa y anexos, verificación del depósito, datos de contacto de todos los agentes inmobiliarios, constructores, agentes de seguros y abogados, y la descripción legal.
¿Ya trabaja con nosotros? Suba sus documentos de forma segura
Envíe talones de pago, estados de cuenta y contratos directamente a su expediente de préstamo a través de nuestro portal seguro de LendingPad. Sin archivos adjuntos por correo, nada guardado en una bandeja de entrada.
Todos hablan de lo mismo
No pude hablar con una persona en las primeras cinco llamadas que hice a otras compañías. En Cape Coral contestan el teléfono y llegan a conocerlo a uno.
No es común ver un trato tan humano en la industria hipotecaria. Para mí, Cape Coral es el estándar de oro en bienes raíces basados en la relación con el cliente.
No estábamos muy animados después de ver a varios corredores y banqueros. Nadie parecía atento ni preparado. Probamos Cape Coral Mortgage por recomendación de un amigo y nos alegra haberlo hecho.
Lo que dicen nuestros clientes en Google
Un paraíso frente al agua
de canales. Más que cualquier otra ciudad del mundo, incluida Venecia, Italia.
La mitad tiene acceso al golfo, a unos veinte minutos en bote. Prestar en Cape Coral no es como prestar en cualquier suburbio: el valor de las propiedades frente al agua lleva muchas compras al rango jumbo, los compradores de temporada y de segunda vivienda llegan con documentación de ingresos poco común, y muchos compradores no son residentes de Estados Unidos. Más de veinticinco años aquí significa que ya hemos colocado todos esos casos.
Más de veinticinco años en Del Prado Blvd
Usted necesita a alguien que lleve mucho tiempo en esto y haya resistido la tormenta. Cape Coral Mortgage estaba aquí antes de la crisis, durante la crisis y después.
Somos personas con las que puede reunirse, mirar a los ojos y escuchar la verdad. Le diremos exactamente en qué situación está y le mostraremos todas las opciones, no la que más nos conviene a nosotros. En eso consiste todo el negocio, y por eso la mayor parte de nuestro trabajo viene de personas con las que ya hemos cerrado.
Empiece con una conversación, no con una consulta de crédito
Una consulta gratis no le cuesta nada y le dice dónde está realmente. Llame en horario de oficina y le contestará una persona.
Cuéntenos en qué etapa está
Un miembro de nuestro equipo se comunicará con usted lo antes posible. Si es urgente, llame. Alguien contesta.
- Oficina
- 3512 Del Prado Blvd S, Ste 106
Cape Coral, FL 33904
Chelsea Place Plaza - Teléfono
- (239) 540-5555
- Correo electrónico
- kim@capecoralmortgage.com
- Horario
- Lunes a viernes, de 9 a. m. a 5 p. m.
Noches y fines de semana solo con cita