Para quién es
La asistencia para el pago inicial es para compradores con ingresos estables que no han podido ahorrar lo suficiente para el pago inicial y los costos de cierre. Los programas vienen del estado, de los condados y de otras fuentes, y cada uno tiene sus propias reglas.
- Compradores de primera vivienda con pocos ahorros
- Compradores con ingresos del hogar dentro de los límites del programa
- Trabajadores de Florida que califican y que pueden ser elegibles para Hometown Heroes
- Compradores que adquieren una vivienda en la que van a vivir
Cómo funciona
La mayor parte de la asistencia llega como un segundo préstamo o una subvención combinada con su primera hipoteca. Algunas se deben devolver cuando usted vende o refinancia, otras se condonan con el tiempo, y cada una tiene sus propias condiciones. Se las explicaremos con claridad.
La clave es combinar la asistencia adecuada con la primera hipoteca adecuada, ya sea FHA, convencional, VA o USDA. No todos los prestamistas trabajan con todos los programas, y por eso importa nuestro panel de prestamistas mayoristas.
Los programas de asistencia suman papeleo. Como tramitamos todo en nuestra propia oficina, ambos préstamos avanzan juntos, y usted siempre puede comunicarse con la persona que maneja su expediente.
Lo que necesita para calificar
- Ingresos del hogar dentro de los límites del programa
- Compra de una residencia principal
- Calificar para una primera hipoteca aprobada
- Completar un curso de educación para compradores de vivienda, cuando se requiera
- Debe haber fondos disponibles en el programa, y le diremos con claridad en qué situación se encuentra
Documentos que probablemente necesitará
- Talones de pago de los últimos 30 días y del año hasta la fecha
- Formularios W-2 de los últimos dos años
- Información de ingresos de todas las personas del hogar
- Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses
- Certificado del curso de educación para compradores de vivienda, si se requiere
Preguntas comunes
¿Hay que devolver la asistencia para el pago inicial?
Depende del programa. Algunas asistencias se devuelven cuando usted vende o refinancia, otras se condonan con el tiempo y otras tienen un pago mensual. Repasaremos las condiciones de cada opción antes de que elija.
¿Puedo combinar la asistencia con un préstamo FHA o VA?
Muchos programas se pueden combinar con préstamos FHA, VA, USDA o convencionales. La combinación depende de las reglas del programa y del prestamista. Encontraremos una combinación que funcione.
¿Cómo sé para qué programas califico?
Llámenos para una consulta gratuita. Revisaremos sus ingresos, la zona donde quiere comprar y sus ahorros, y le diremos qué programas tiene disponibles en este momento.
Solo información general, no es una oferta de préstamo. Los requisitos varían según el prestamista y el programa, y todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito, verificación de ingresos y tasación de la propiedad.