Para quién es
En Cape Coral viven muchos jubilados, y una hipoteca inversa puede ser una forma de aprovechar el patrimonio que ha acumulado. Es una decisión importante, así que nos tomamos el tiempo de explicarla con claridad.
- Propietarios de 62 años o más
- Jubilados que quieren complementar sus ingresos mensuales
- Propietarios con un patrimonio considerable que quieren liquidar una hipoteca existente
- Propietarios que planean quedarse en su vivienda a largo plazo
Cómo funciona
Con una hipoteca inversa, el prestamista le paga a usted en lugar de que usted le pague al prestamista. Los fondos pueden recibirse en una sola suma, en pagos mensuales, como línea de crédito o en una combinación. El saldo del préstamo crece con el tiempo y por lo general se paga cuando la vivienda se vende o deja de ser su residencia principal.
Usted sigue figurando en el título y sigue siendo responsable de los impuestos a la propiedad, el seguro de propietario de vivienda y de mantener la casa en buen estado. Atrasarse en esos pagos puede hacer que el préstamo entre en incumplimiento, así que nos aseguramos de que el presupuesto funcione antes de seguir adelante.
Las normas federales exigen asesoría independiente antes de la mayoría de las hipotecas inversas. Animamos a los familiares a participar en la conversación, y puede reunirse con nosotros en persona en nuestra oficina en Del Prado Blvd.
Lo que necesita para calificar
- Al menos un prestatario de 62 años o más
- La vivienda es su residencia principal
- Un patrimonio considerable en la vivienda
- La capacidad de seguir pagando los impuestos, el seguro y el mantenimiento
- Completar una sesión obligatoria de asesoría con un consejero aprobado
Documentos que probablemente necesitará
- Identificación con foto y comprobante de edad
- Su estado de cuenta hipotecario más reciente, si tiene hipoteca
- Cartas de concesión del Seguro Social o de su pensión
- Factura de impuestos a la propiedad y página de declaraciones de su seguro de propietario de vivienda
- Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses
Preguntas comunes
¿Pierdo la propiedad de mi vivienda con una hipoteca inversa?
No. Usted sigue figurando en el título y conserva la propiedad. Sigue siendo responsable de los impuestos a la propiedad, el seguro de propietario de vivienda y el mantenimiento, igual que hoy.
¿Qué pasa con la vivienda cuando yo fallezca?
Por lo general el préstamo se vence, y sus herederos pueden vender la vivienda o pagar el saldo para conservarla. Recomendamos involucrar a su familia desde el principio para que todos entiendan cómo funciona.
¿Puedo obtener una hipoteca inversa si todavía debo dinero de mi vivienda?
Con frecuencia, sí. Normalmente la hipoteca existente se liquida con los fondos de la hipoteca inversa. Cuánto queda después depende de su edad, de su patrimonio y del programa.
Solo información general, no es una oferta de préstamo. Los requisitos varían según el prestamista y el programa, y todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito, verificación de ingresos y tasación de la propiedad.