Para quién es
Cape Coral atrae desde hace mucho a compradores de Canadá, Europa y otros lugares. Estos préstamos son para compradores que no son ciudadanos ni residentes permanentes de los EE. UU. y quieren una segunda vivienda o una propiedad de inversión aquí.
- Compradores canadienses que buscan una casa para el invierno
- Compradores internacionales que adquieren una casa de vacaciones
- Inversionistas no residentes que compran propiedades de alquiler
- Compradores sin historial de crédito en los EE. UU.
Cómo funciona
Los programas para extranjeros usan documentación de su país de origen en lugar del informe de crédito y las declaraciones de impuestos habituales de los EE. UU. Los prestamistas suelen pedir un pago inicial mayor, con frecuencia del 30 por ciento, además de reservas.
Trabajamos con varios prestamistas mayoristas que se especializan en compradores no residentes. Cada uno tiene sus propias reglas sobre documentos, países y tipos de propiedad, así que buscamos el que se ajusta a su situación.
Comprar desde el extranjero puede sentirse como muchas piezas en movimiento. Nuestro procesador maneja su expediente en nuestra propia oficina y se mantiene en contacto por teléfono y correo electrónico, para que siempre sepa cómo van las cosas.
Lo que necesita para calificar
- Un pasaporte vigente y una visa, cuando corresponda
- Un pago inicial, normalmente del 30 por ciento
- Reservas en una cuenta de los EE. UU. o del extranjero, según lo exija el prestamista
- Comprobante de ingresos o de bienes de su país de origen
- Los requisitos varían según el prestamista, y le diremos con claridad en qué situación se encuentra
Documentos que probablemente necesitará
- Pasaporte vigente, y visa si corresponde
- Comprobante de ingresos o una carta de su empleador o contador
- Estados de cuenta bancarios que muestren los fondos para el pago inicial y las reservas
- Cartas de referencia de crédito internacionales, si las tiene
- Contrato de compraventa firmado, con todos sus anexos
Preguntas comunes
¿Necesito un puntaje de crédito de los EE. UU. para calificar?
Por lo general no. Los prestamistas para extranjeros aceptan otras formas de demostrar su historial crediticio y financiero, como cartas de referencia de su banco. Le diremos exactamente lo que necesita su prestamista.
¿Cuánto necesitaré de pago inicial?
Los préstamos para extranjeros normalmente requieren un 30 por ciento de pago inicial. Algunos prestamistas y tipos de propiedad pueden pedir más. Le confirmaremos la cifra para su compra en particular.
¿Puedo financiar un condominio como comprador canadiense?
Con frecuencia, sí, según el edificio y el prestamista. Si el edificio no cumple las pautas estándar, también podemos ver nuestras opciones para condominios no garantizables.
Solo información general, no es una oferta de préstamo. Los requisitos varían según el prestamista y el programa, y todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito, verificación de ingresos y tasación de la propiedad.