Para quién es
Refinanciar tiene sentido por distintas razones. Algunos propietarios quieren un plazo diferente, otros quieren pasar de un préstamo de tasa ajustable a uno de tasa fija, y otros quieren retirar efectivo de su patrimonio.
- Propietarios que califican para un mejor préstamo que hace años
- Propietarios que quieren pasar de una tasa ajustable a una tasa fija
- Propietarios que quieren acortar o alargar el plazo de su préstamo
- Propietarios que quieren eliminar el seguro hipotecario de FHA al pasarse a un préstamo convencional
- Propietarios que quieren retirar efectivo para un gasto grande
Cómo funciona
Un refinanciamiento paga su préstamo actual y lo reemplaza por uno nuevo. Tendrá costos de cierre, así que la primera pregunta siempre es si el cambio vale la pena para usted. Haremos los cálculos con honestidad, aunque la respuesta sea esperar.
Comparamos distintos prestamistas mayoristas para conseguirle la tasa de interés más baja posible, y le mostraremos más de una opción. Verá con claridad las ventajas y desventajas, no solo la opción que nos resulta más fácil a nosotros.
Muchos de nuestros clientes de refinanciamiento compraron con nosotros por primera vez hace años. Queremos ser a quienes usted llama cada vez que sea momento de refinanciar, vender o volver a comprar.
Lo que necesita para calificar
- Patrimonio en su vivienda, confirmado por una tasación cuando se requiera
- Ingresos estables y documentados
- Un historial de crédito que el prestamista pueda revisar
- Una razón clara por la que el nuevo préstamo mejora su situación
- Los requisitos varían según el prestamista y el programa, y le diremos con claridad en qué situación se encuentra
Documentos que probablemente necesitará
- Su estado de cuenta hipotecario más reciente
- Talones de pago de los últimos 30 días y del año hasta la fecha
- Formularios W-2 o declaraciones de impuestos de los últimos dos años
- Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses
- Página de declaraciones de su seguro de propietario de vivienda
Preguntas comunes
¿Cuándo tiene sentido refinanciar?
Depende de cuánto tiempo planea quedarse, de los costos del nuevo préstamo y de lo que quiere cambiar. Compararemos su préstamo actual con el nuevo y le mostraremos cuánto tiempo tarda en recuperar los costos.
¿Puedo retirar efectivo al refinanciar?
Sí, un refinanciamiento con retiro de efectivo le permite pedir prestado contra su patrimonio como parte de la nueva primera hipoteca. Si quiere conservar su primera hipoteca actual, una HELOC o una segunda hipoteca independiente puede convenirle más.
¿Tengo que refinanciar con mi prestamista actual?
No. Como corredores hipotecarios comparamos varios prestamistas mayoristas, y su prestamista actual es solo una de las opciones posibles. Puede elegir el préstamo que mejor le convenga.
Solo información general, no es una oferta de préstamo. Los requisitos varían según el prestamista y el programa, y todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito, verificación de ingresos y tasación de la propiedad.