Para quién es
Estos préstamos son para propietarios con patrimonio en su vivienda que necesitan fondos para un proyecto, un gasto grande o para pagar otras deudas, sin refinanciar toda la hipoteca.
- Propietarios que quieren conservar su primera hipoteca actual
- Propietarios que planean un proyecto en casa, paisajismo u otras mejoras
- Propietarios que quieren consolidar deudas más costosas
- Propietarios que quieren tener una línea de crédito disponible para necesidades futuras
Cómo funciona
Una HELOC es una línea de crédito con garantía hipotecaria. Le aprueban un límite y usted retira fondos a medida que los necesita, de forma parecida a una tarjeta de crédito garantizada por su vivienda. La tasa de una HELOC suele ser variable.
Una segunda hipoteca independiente es una segunda hipoteca fija. Usted recibe los fondos en una sola suma y los devuelve según un calendario fijo. Es adecuada para propietarios que saben exactamente cuánto necesitan.
Le ayudaremos a decidir qué estructura se ajusta a sus planes. Nuestra oficina está en Del Prado Blvd, y puede sentarse con nosotros a conversarlo en persona.
Lo que necesita para calificar
- Suficiente patrimonio en su vivienda, según su valor actual
- Ingresos estables y documentados
- Un historial de crédito que el prestamista pueda revisar
- Su primera hipoteca actual al día
- Los requisitos varían según el prestamista, y le diremos con claridad en qué situación se encuentra
Documentos que probablemente necesitará
- El estado de cuenta más reciente de su primera hipoteca
- Talones de pago de los últimos 30 días y del año hasta la fecha
- Formularios W-2 o declaraciones de impuestos de los últimos dos años
- Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses
- Página de declaraciones de su seguro de propietario de vivienda
Preguntas comunes
¿Cuál es la diferencia entre una HELOC y una segunda hipoteca independiente?
Una HELOC es una línea de crédito de la que usted retira fondos según los necesita, por lo general con tasa variable. Una segunda hipoteca independiente es un préstamo fijo que se entrega en una sola suma con un calendario de pagos fijo. Ambas quedan detrás de su primera hipoteca.
¿Por qué no hacer simplemente un refinanciamiento con retiro de efectivo?
Un refinanciamiento con retiro de efectivo reemplaza toda su primera hipoteca. Si su primer préstamo actual tiene condiciones que quiere conservar, una segunda hipoteca le permite pedir prestado sin tocarlo. Podemos comparar ambas opciones por usted.
¿Puedo obtener una HELOC sobre una propiedad de alquiler?
Algunos prestamistas ofrecen préstamos sobre el patrimonio de propiedades de inversión, aunque las opciones son más limitadas. Cuéntenos sobre la propiedad y veremos qué prestamistas de nuestro panel pueden ayudarle.
Solo información general, no es una oferta de préstamo. Los requisitos varían según el prestamista y el programa, y todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito, verificación de ingresos y tasación de la propiedad.