Para quién es
Cape Coral atrae a inversionistas para alquileres a largo plazo y alquileres vacacionales de temporada. Los préstamos para inversionistas son para compradores y dueños de propiedades en las que no van a vivir.
- Compradores de casas para alquiler a largo plazo
- Compradores de propiedades de alquiler de temporada o vacacional
- Inversionistas que hacen crecer una cartera de varias propiedades
- Inversionistas que refinancian una propiedad de alquiler para retirar patrimonio
Cómo funciona
Algunos préstamos para inversionistas se califican según sus ingresos personales, como un préstamo convencional. Otros se califican principalmente según la propiedad, analizando si el alquiler cubre el pago. Cuál le conviene depende de sus ingresos y de la propiedad.
Trabajamos con varios prestamistas mayoristas que se especializan en préstamos para inversionistas, incluidos programas para compradores que tienen muchas propiedades. Le presentaremos las opciones lado a lado.
Los inversionistas valoran la rapidez y la comunicación clara. Cuando nos llama, le contesta una persona, y su expediente lo maneja en nuestra propia oficina un equipo que conoce el mercado local de alquileres.
Lo que necesita para calificar
- Un pago inicial mayor que el que normalmente se requiere para una residencia principal
- Reservas de efectivo, según lo exija el prestamista
- Ingresos personales documentados o un alquiler de la propiedad que respalde el pago
- Un historial de crédito que el prestamista pueda revisar
- Los requisitos varían según el prestamista, y le diremos con claridad en qué situación se encuentra
Documentos que probablemente necesitará
- Declaraciones de impuestos completas de los últimos dos años, si califica según sus ingresos
- Contratos de arrendamiento vigentes o un cuadro de alquileres de la propiedad
- Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses
- Lista de los bienes raíces que ya posee
- Contrato de compraventa firmado, con todos sus anexos
Preguntas comunes
¿Puedo calificar usando el alquiler de la propiedad?
Con algunos programas, sí. Ciertos prestamistas califican el préstamo principalmente según si el alquiler de la propiedad cubre el pago. Le diremos si su operación encaja en ese tipo de programa.
¿Puedo financiar un alquiler vacacional en Cape Coral?
Con frecuencia, sí. Los prestamistas ven los alquileres de corto plazo de forma distinta a los arrendamientos a largo plazo, y algunos se sienten más cómodos con ellos que otros. Sabemos qué prestamistas de nuestro panel trabajan con alquileres de temporada.
¿Hay un límite de cuántas propiedades puedo financiar?
Los programas estándar pueden limitar cuántas propiedades financiadas tiene. Otros programas para inversionistas tienen más margen. Le asignaremos un prestamista que se ajuste al tamaño de su cartera.
Solo información general, no es una oferta de préstamo. Los requisitos varían según el prestamista y el programa, y todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito, verificación de ingresos y tasación de la propiedad.